Vous êtes ici après avoir lu notre article Acheter une Parcelle, Construire une Maison… Pourquoi est-ce difficile ? ou parce que vous avez lu Se préparer à vivre son projet immobilier. Il est normal que vous souhaitez en savoir plus afin de ne pas être le naïf de votre projet immobilier. Nous vous proposons ici de prendre connaissance des différents types de projets immobiliers. Vous pourrez alors savoir si par exemple votre projet est finançable par une banque de la place. Il existe différents types de projet immobilier. 

Achat d’une parcelle 

Je souhaite installer une ferme, je souhaite construire une maison et pour cela j’ai besoin d’acheter une parcelle. L’achat de la parcelle est un projet immobilier à part entière qui requière préparation et attention particulière. Très souvent, lorsque l’achat de la parcelle s’inscrit dans le cadre d’un autre projet comme celui d’une ferme, on ne prend pas le temps de bien murir le projet d’achat de la parcelle. 

Achat d’une maison déjà construite 

Lorsque vous achetez une maison déjà construite, vous réalisé un achat immobilier. Ce projet immobilier est de plus en plus intéressant pour les primo accédants parce qu’il a l’avantage de vous éviter tous les projets préalables à la construction de la maison. Mais à côté, il y a aussi des désavantages. Retrouvez bientôt notre article à ce sujet. 

Construction d’une maison 

Construire sa maison est le rêve de tout enfant. On est tellement pressé que même enfant on s’amuse à construire des maisons à partir du sable. Cela peut prendre toute la journée voire toute la semaine  une jeune fille ou un jeune garçon de construire une maison de sable : il ou elle le fait avec passion. C’est de cette même énergie et envie qu’il faut se rappeler lorsque vous vous lancez dans la construction de votre maison. Retrouvez notre article sur les différentes phases d’un projet de construction. 

Location d’une maison ou location d’un appartement  

Louer une chambre, une maison, un  appartement est un projet immobilier. Hélas, beaucoup ne le considère pas comme tel et s’y lancer sans un plan à long et moyen terme. Le sujet mérite un article à part entière.  

Mise en location ou mise en vente d’un bien 

Lorsque vous vendez votre bien immobilier, lorsque vous mettez en location votre bien immobilier, vous êtes d’accord qu’il s’agit d’un projet immobilier. Par ce projet, vous êtes un véritable acteur du marché immobilier, et autant vous prévenir, le marché de l’immobilier « n’est pas l’égale de quelqu’un » comme on dit chez nous pour signifier qu’il ne faut pas jouer avec quelque chose. Btasi Sarl vous accompagne à estimer la valeur financière de votre bien, et à le vendre en un temps record. 

Voilà les différents type de projets immobiliers auxquels vous serez confrontés que vous soyez particuliers ou non. Maintenant, lorsqu’un promoteur immobilier porte un ensemble de projets immobiliers, on parle de programme immobilier. Avant de s’y lancer, le promoteur va devoir définir plusieurs paramètres : Logements individuels ou collectifs, nombre d’appartements ou de maisons, taille et type des logements, organisation du plan de masse, niveau de qualité attendu, tout ceci doit être réfléchi en amont et programmé. Cette programmation constitue le point de départ du projet et le résultat en sera le programme immobilier. 

En bonus : qui sont les acteurs clés d’un projet immobilier ?  

Les acteurs clés d’un projet immobilier sont : 

Le Propriétaire du bien 

L’Agent Immobilier (Démarcheur) 

L’Acquéreur du bien : futur propriétaire du Bien 

Le Locataire : futur bénéficiaire du bien